Servizi e curiosità dal mondo della pietra Archives - Stone Doctor

Perizia tecnico-economica per la determinazione del contributo di escavazione (tassa marmi)

Piero Primavori STONE DOCTOR — Sun, 13 Aug 2023 09:39:59 +0000

IL COMMITTENTE

L’Amministrazione Comunale di Seravezza (LU).

CONTESTO

Come da prescrizioni della Legge Regionale 35/2015 (Toscana), le aziende titolari di autorizzazione all’estrazione di materiali lapidei devono versare al Comune nel cui territorio sono ubicate le cave il contributo di estrazione, calcolato percentualmente sul valore medio di mercato dei materiali stessi.

Periodicamente, l’Amministrazione Comunale affida ad un professionista esterno l’incarico per la determinazione del valore medio di mercato dei materiali escavati sul quale calcolare il contributo dovuto.

STONE DOCTOR: RUOLO E TIPO DI CONSULENZA PRESTATA

Ricevuto l’incarico ufficiale dall’Amministrazione Comunale, la mia consulenza è consistita in:

- analisi e consultazione di apparato normativo, documentazioni esistenti (aziendali e non), piani di coltivazione (ove disponibili), documentazioni P.A.B.E. ecc.;
- più meeting collegiali con rappresentanti delle aziende e dell’Ufficio Urbanistica e Cave del Comune di Seravezza;
- visita a n. 11 cave (Foto 52, 53);

- analisi e consultazioni di dati economici, statistici e produttivi:
  - da fonti istituzionali (Camere di Commercio; Autorità Portuali; Confindustria; Amministrazioni Comunali limitrofe a Seravezza; Istituti vari di Studi & Ricerche; Borse-Merci ecc.),
  - da fonti personali, attraverso contatti, incontri, interviste riservate;
- sintesi ed elaborazione dei dati, stesura Report finale.

Durata complessiva dell’incarico: sette mesi.

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Controllo qualità materiali lapidei in ristrutturazione di immobile

Piero Primavori STONE DOCTOR — Sun, 13 Aug 2023 09:31:29 +0000

IL COMMITTENTE

Una storica impresa di costruzioni ubicata a Verona. L’azienda opera in diversi segmenti immobiliari, dai fabbricati residenziali ai commerciali, dalle costruzioni turistico-alberghiere agli interventi di recupero edilizio e restauro, dall’edilizia pubblica a quella industriale.

CONTESTO

Nell’ambito di un ampio intervento di recupero e ristrutturazione di un immobile privato (Villa Tiberio, Verona), l’azienda prende atto delle perplessità e dei dubbi sollevati dal Cliente sulla qualità della fornitura del materiale lapideo prescelto, la Pietra di Vicenza.

L’azienda decide, pertanto, di affidare ad un professionista l’incarico di condurre un controllo-qualità sistematico su tutti i manufatti in Pietra di Vicenza (al momento) già installati o ancora da installare, in n. 40 aperture tra porte, porte-finestre e finestre (Foto 49, 50, 51).

STONE DOCTOR: RUOLO E TIPO DI CONSULENZA PRESTATA

La mia consulenza è consistita in:

acquisizione e consultazione di tutti i dati di progetto (planimetrie, sezioni, capitolati ecc.);
un sopralluogo al cantiere edile;
ispezione dettagliata di tutti i manufatti costituenti il rivestimento di n. 40 aperture (stipiti, architravi, soglie, piedritti, chiavi d’arco e componenti accessori);
rilevamento e segnalazione di eventuali vizi e difetti, sia propri del materiale lapideo, che di processing o posa in opera;
elaborazione del Report finale;
consegna di un Prontuario, con suggerimenti e raccomandazioni per la posa, la cura e la manutenzione della Pietra di Vicenza.

Durata complessiva dell’incarico: 10 giorni.

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Elaborazione documento strategico su attività estrattiva

Piero Primavori STONE DOCTOR — Sun, 13 Aug 2023 09:21:58 +0000

IL COMMITTENTE

È un gruppo di 4 aziende venete, con una di esse capofila, ubicate nei Colli Euganei (Veneto). Le aziende sono tutte aziende storiche che escavano, trasformano e commercializzano la famosa Trachite Euganea, uno dei materiali lapidei di maggior tradizione storica, ben nota anche per il suo impiego diffuso in tutto il centro storico di Venezia.

CONTESTO

La Regione Veneto, ritenendo gli impatti ambientali dell’estrazione della Trachite Euganea (Foto 47, 48) non più sostenibili all’interno del Parco Regionale dei Colli Euganei, intende, attraverso la L.R. 13/2018, modificare radicalmente i criteri di rinnovo delle autorizzazioni all’escavazione stessa. In tal senso, chiede alle aziende di sottoporre uno Studio sperimentale che dimostri l’effettiva riduzione degli impatti paesaggistici ed ambientali nell’area-Parco e l’elaborazione di Piani di Coltivazione a contenuto particolarmente innovativo, pena la decadenza definitiva delle autorizzazioni e la contestuale chiusura di tutte le cave. La tematica è particolarmente delicata poiché è in gioco la sopravvivenza di una risorsa storica nazionale come la Trachite Euganea.

Il gruppo delle 4 aziende affida ad un Pool ristretto di tecnici, tra cui figura anche chi scrive, l’elaborazione e la produzione di un documento che sia, da un lato, strategico, onde poter opporre alle posizioni dell’Amministrazione Regionale delle argomentazioni valide, e dall’altro, particolarmente incisivo, in grado di contrastare le linee di indirizzo della Regione che, tecnicamente, sono inattuabili.

STONE DOCTOR: RUOLO E TIPO DI CONSULENZA PRESTATA

Questo è il tipico caso in cui delle aziende di settore, per strutturare ed armonizzare tutte le istanze e tematiche da sottoporre a un Ente Istituzionale come la Regione, devono avvalersi del supporto di un soggetto indipendente, di un consulente, meglio – come in questo caso – se non residente in zona e anche con esperienza internazionale, in modo da poter inserire nel Documento finale una casistica ed esempi di altre aree interessate da problematiche analoghe.

La mia consulenza, condotta di concerto soprattutto con un tecnico paesaggista locale, si è sostanziata nei seguenti steps:

due sopralluoghi all’interno del Parco Regionale dei Colli Euganei;
visita a n. 5 cave attive di Trachite Euganea;
consultazione “incrociata” di Leggi, rapporti, documenti ecc. con aziende e tecnici di zona;
acquisizione di documentazione su altre regioni d’Italia per reperire situazioni analoghe a quella dei Colli Euganei;
Elaborazione del Report finale.

Va da sé che, in questo caso, il Documento finale giocava un ruolo assolutamente nevralgico, in grado di superare, per certi aspetti, quello normalmente affidato ad elaborati tecnici, mappe, grafici e schede.

Durata complessiva dell’incarico: 40 giorni.

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Strumenti per la qualificazione di un materiale lapideo di nuova produzione

Piero Primavori STONE DOCTOR — Mon, 12 Oct 2020 06:59:49 +0000

IL COMMITTENTE

Un’azienda che commercializza una pietra di propria escavazione, una Beola (un particolare tipo di granito), unitamente a un vasto catalogo di altri materiali lapidei.

CONTESTO

L’azienda riattiva in Val d’Ossola (Piemonte) una cava di Beola dismessa da tempo (Foto 44); questa pietra è nota da secoli, in quanto materiale assolutamente tipico della valle (Foto 45), dove viene commercializzato da numerose aziende che, da sempre, lo hanno in catalogo.

Trattasi di una classica situazione in cui un operatore si “affaccia” sul mercato con un prodotto già largamente presente e per il quale è virtualmente costretto ad usare un nome commerciale che tutti già conoscono (appunto, Beola). Al fine di distinguersi, il committente chiede di esplorare possibili percorsi di valorizzazione per la Beola di sua produzione.

STONE DOCTOR: RUOLO E TIPO DI CONSULENZA PRESTATA

Scartata (fin da subito, dal committente) l’opzione di una comune azione di promozione commerciale, ancorché massiccia, la mia consulenza è consistita in:

sopralluoghi e studio della cava ossolana;
raffronto produttivo, tecnico, commerciale ed economico tra la Beola in questione e le altre Beole già presenti sul mercato da tempo;
analisi del posizionamento e delle strategie commerciali e di comunicazione dell’azienda;
illustrazione del panorama nazionale ed internazionale degli strumenti di difesa e di protezione commerciale (da sempre estremamente rari nel settore lapideo);
analisi delle procedure per la registrazione e il deposito di un Marchio commerciale individuale;
illustrazione, analisi delle procedure e proposta per l’attivazione di uno strumento di qualificazione ambientale EPD (etichettatura di prodotto, altrettanto rara nel settore lapideo) (Foto 46);
elaborazione del Report finale;

Durata complessiva dell’incarico: circa 4 mesi.

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